France › Champlost › Route de Paris › n° 41

41 Route de Paris, Champlost

Vendu 53 000 € (869 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8921015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41869 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Champlost1 197 €/m² 122 ventesPrix à Champlost → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN837 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 869 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Route de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2017 n° 41 · Maison · 2 p. 15/12/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Paris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+12 %1 142 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 33−11 %909 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI869 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 45+20 %1 220 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014

ROUTE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−47 %542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 20−37 %643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 42+11 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 46+59 %1 613 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 62−7 %943 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 9000+26 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 9014−56 %444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 1 884 € ▲ VENTE 2017 ICI · 869 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RTE DE PARIS (HAM VACHY) 52 m² 90 012 € 1 731 €

9014 RTE DE PARIS 45 m² 19 980 € 444 €

293 HAMEAU DE VACHY 87 m² 64 989 € 747 €

292 HAMEAU DE VACHY 82 m² 60 762 € 741 €

33 RTE DE PARIS 99 m² 89 991 € 909 €

27 RTE DE PARIS (HAM VACHY) 82 m² 154 488 € 1 884 €

274 HAMEAU DE VACHY 75 m² 105 000 € 1 400 €

21 B RTE DE PARIS (HAM VACHY) 362 m² 171 950 € 475 €

16 RTE DE PARIS (HAM VACHY) 141 m² 125 067 € 887 €

9006 RUE DU LAVOIR (HAM VACHY) 53 m² 49 979 € 943 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Paris

Fourchette courante675 – 1 380 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Champlost

Tendance 3 ans+35 %

vs département-11 %

Rendement brut9.4 %

Voir Champlost ↗

Yonne

Rang de la commune196ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEChamplost122 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlost → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Route de Paris à Champlost ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Route de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2017, maison de 61 m² à 53 000 €, soit 869 €/m².

Est-ce cher pour Route de Paris ?

Non : 869 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Champlost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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