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France › Champlemy › Thouez › n° 261

261 Thouez, Champlemy

Vendu 41 500 € (532 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 58210
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261532 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Champlemy720 €/m² 73 ventesPrix à Champlemy → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0066 + ZM0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN3 177 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 532 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 261 Thouez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2015 n° 261 · Maison · 2 p. 27/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 41 500 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Thouez, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 256
CÔTÉ IMPAIR
n° 261VOUS ÊTES ICI532 €/m²1 vente · dernière 2015
THOUEZ
CÔTÉ PAIR
n° 230441 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016n° 234575 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016n° 256713 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 1 159 € ▲ VENTE 2015 ICI · 532 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES JONCS 79 m² 74 971 € 949 €
19 RUE DES JONCS 129 m² 95 976 € 744 €
9001 LES JONCS 88 m² 101 992 € 1 159 €
12 RUE DU LAVOIR 20 m² 12 000 € 600 €
12 RUE DU LAVOIR 20 m² 12 000 € 600 €
1 RUE DES CANNETS 50 m² 36 000 € 720 €
1 RUE DES CANNETS 50 m² 35 000 € 700 €
30 RUE DU LAVOIR 90 m² 70 020 € 778 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Thouez
Ventes sur la voie0
Champlemy
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut9.4 %
Voir Champlemy ↗
Nièvre
Rang de la commune146ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA VILLEChamplemy73 ventes · 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlemy → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Thouez à Champlemy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Thouez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2015, maison de 78 m² à 41 500 €, soit 532 €/m².

Est-ce cher pour Thouez ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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