France › Champlemy › Rue des Joncs › n° 21

21 Rue des Joncs, Champlemy

Vendu 70 000 € (648 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5821023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

648 €▼ −23 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 15/12/2018

vs la rue : 847 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

847 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 765 € à 929 €/m²

LA COMMUNE · 2025

773 €

Champlemy · 73 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZM0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Joncs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 648 € À 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 15/12/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Joncs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %593 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI648 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 847 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %949 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 1 159 € ▲ VENTE 2018 ICI · 648 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES JONCS 129 m² 95 976 € 744 €

8 RUE DES JONCS 79 m² 74 971 € 949 €

9001 LES JONCS 88 m² 101 992 € 1 159 €

12 RUE DU LAVOIR 20 m² 12 000 € 600 €

1 RUE DES CANNETS 50 m² 36 000 € 720 €

1 RUE DES CANNETS 50 m² 35 000 € 700 €

30 RUE DU LAVOIR 90 m² 70 020 € 778 €

Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Joncs3 ventes trop peu de ventes — —

Champlemy ↗82 ventes 720 € ▼ −1 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −32 %

Rue des Joncs

Ventes sur la voie3

Champlemy

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut10.2 %

Voir Champlemy ↗

Nièvre

Rang de la commune146ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Joncs à Champlemy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Joncs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2018, maison de 108 m² à 70 000 €, soit 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Joncs ?

Non : 648 €/m² contre 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Champlemy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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