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France › Champlemy › Les Couees › n° 309

309 Les Couees, Champlemy

Vendu 963 950 € (2 754 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 582100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3092 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEChamplemy681 €/m² 73 ventesPrix à Champlemy → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZP0056 + ZP0054 + ZP0055 + ZP0057 + ZP0069 + ZP0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN23 685 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 754 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 309 Les Couees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 309 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 963 950 €2 754 €/m² 2 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
320 € 1 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 754 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE GRANDE FONTAINE 67 m² 74 973 € 1 119 €
5 RUE DE LA COUR 113 m² 76 953 € 681 €
24 RUE DE GRANDE FONTAINE 50 m² 27 000 € 540 €
9 RUE DE GRANDE FONTAINE 200 m² 64 000 € 320 €
25 RUE DE GRANDE FONTAINE 130 m² 134 940 € 1 038 €
3 A RUE DE GRANDE FONTAINE 35 m² 26 985 € 771 €
Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Couées
Ventes sur la voie1
Champlemy
Tendance 3 ans-9 %
vs département-35 %
Rendement brut7.5 %
Voir Champlemy ↗
Nièvre
Rang de la commune146ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 964 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 126 €
350 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 309 ?

LA VILLEChamplemy73 ventes · 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlemy → LA CARTEAutour du n° 309Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 309 Les Couees à Champlemy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 309 Les Couees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 350 m² à 963 950 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Les Couees ?

Oui : 2 754 €/m² contre 2 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +256 % face à la médiane 2025 de Champlemy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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