France › Champlay › Rue Champlein › n° 2

2 Rue Champlein, Champlay

Vendu 152 000 € (1 810 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 893000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 810 €▲ +0 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 21/06/2025

vs la rue : 1 810 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 810 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 810 € à 1 810 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 443 €

Champlay · 98 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle WW0507 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Champlein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 810 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 21/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

618 € 2 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 810 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 GR GRANDE RUE 183 m² 260 043 € 1 421 €

13 GR GRANDE RUE 119 m² 220 031 € 1 849 €

12 A GR GDE RUE 82 m² 163 016 € 1 988 €

14 GR GDE RUE 131 m² 80 958 € 618 €

18 GR GDE RUE 83 m² 120 018 € 1 446 €

28 GR GDE RUE 333 m² 464 868 € 1 396 €

35 GR GDE RUE 79 m² 80 027 € 1 013 €

2 CHEM DU TACOT 57 m² 128 991 € 2 263 €

2 CHEM DU TACOT 57 m² 55 005 € 965 €

39 GRANDE RUE 69 m² 133 032 € 1 928 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Champlein1 ventes trop peu de ventes — —

Champlay ↗101 ventes 1 432 € ▲ +14 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +20 %

Rue Champlein

Ventes sur la voie1

Champlay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Champlay ↗

Yonne

Rang de la commune64ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Champlein à Champlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Champlein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2025, maison de 84 m² à 152 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlein ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Champlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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