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France › Champlay › Rue Barree › n° 9

9 Rue Barree, Champlay

Vendu 89 000 € (1 309 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8930034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Champlay1 554 €/m² 98 ventesPrix à Champlay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN632 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 309 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 28/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barree, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 309 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE BARREEMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+34 %2 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
755 € 2 641 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 309 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 A RUE PRINCIPALE 243 m² 439 344 € 1 808 €
8 RUE PRINCIPALE 106 m² 80 030 € 755 €
30 RUE PRINCIPALE 93 m² 90 024 € 968 €
11 RTE DE JOIGNY 104 m² 214 968 € 2 067 €
2 RUE BARREE 64 m² 169 024 € 2 641 €
23 RUE PRINCIPALE 113 m² 144 979 € 1 283 €
5 RUE DES VIGNES 178 m² 310 076 € 1 742 €
5 RTE DE JOIGNY 407 m² 409 849 € 1 007 €
1 C RUE PRINCIPALE 121 m² 207 031 € 1 711 €
2 RUE DES BASSADIERES 85 m² 175 015 € 2 059 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barrée
Ventes sur la voie2
Champlay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Champlay ↗
Yonne
Rang de la commune64ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEChamplay98 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barree à Champlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2023, maison de 68 m² à 89 000 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barree ?

Non : 1 309 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Champlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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