France › Champlan › Rue de Saulx › n° 9

9 Rue de Saulx, Champlan

Vendu 80 000 € (1 569 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9116056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Champlan3 229 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0054 + AM0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN156 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2018 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Saulx

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2018 n° 9 · Maison · 2 p. 25/10/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Saulx, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %1 573 €/m²Maison 213 m² · vendu 2020 n° 3+0 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 15 B−36 %2 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

RUE DE SAULXMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+44 %5 128 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 10 B−15 %3 026 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017 n° 18−36 %2 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 22−26 %2 629 €/m²Maison 127 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 633 € 6 154 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE SAULX 80 m² 285 040 € 3 563 €

139 RTE DE VERSAILLES 175 m² 485 275 € 2 773 €

50 RUE DU TROU MAHET 87 m² 155 034 € 1 782 €

30 RUE DE LA DIVISION LECLERC 110 m² 256 960 € 2 336 €

43 RUE DE LA DIVISION LECLERC 72 m² 274 968 € 3 819 €

26 RUE DE LA DIVISION LECLERC 120 m² 195 960 € 1 633 €

43 RUE DE LA DIVISION LECLERC 72 m² 259 992 € 3 611 €

3 RUE DE L'YVETTE 106 m² 387 006 € 3 651 €

29 RUE DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 140 008 € 1 892 €

29 RUE DE LA DIVISION LECLERC 74 m² 239 982 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Saulx

Ventes sur la voie1

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEChamplan305 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Saulx à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Saulx a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2018, maison de 51 m² à 80 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saulx ?

Non : 1 569 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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