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France › Champlan › Rue de l'Yvette › n° 13

13 Rue de l'Yvette, Champlan

Vendu 101 000 € (1 870 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 9116032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 870 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Champlan3 125 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l'Yvette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Yvette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+32 %3 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 5 B+23 %3 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DE L'YVETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 7 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 870 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 RTE DE VERSAILLES 91 m² 264 992 € 2 912 €
155 RTE DE VERSAILLES 80 m² 376 000 € 4 700 €
12 RUE DE LA DIVISION LECLERC 80 m² 280 000 € 3 500 €
55 RUE DE LA DIVISION LECLERC 30 m² 97 800 € 3 260 €
158 B RTE DE VERSAILLES 168 m² 430 920 € 2 565 €
6 RUE DE LA DIVISION LECLERC 211 m² 344 985 € 1 635 €
167 RTE DE VERSAILLES 25 m² 199 875 € 7 995 €
12 RUE DE LA MAIRIE 67 m² 181 972 € 2 716 €
12 RUE DE LA MAIRIE 28 m² 117 320 € 4 190 €
12 RUE DE LA MAIRIE 70 m² 221 970 € 3 171 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 7 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Yvette
Ventes sur la voie2
Champlan
Tendance 3 ans-12 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Champlan ↗
Essonne
Rang de la commune32ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEChamplan305 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l'Yvette à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l'Yvette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 54 m² à 101 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Yvette ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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