France › Champlan › Route de Versailles › n° 186

186 Route de Versailles, Champlan

Vendu 390 000 € (2 910 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 9116016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1862 910 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Versailles3 458 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Champlan3 511 €/m² 305 ventesPrix à Champlan → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN515 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 910 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Route de Versailles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 186 · Maison · 6 p. 27/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 390 000 €2 910 €/m² 2 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Versailles, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185 n° 193 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167+105 %7 080 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 171−16 %2 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 173−6 %3 259 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 185+55 %5 358 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 193+2 %3 529 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 201−22 %2 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

ROUTE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 164−17 %2 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 166−24 %2 640 €/m²Maison 161 m² · vendu 2017 n° 166 B+27 %4 399 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 174 D+53 %5 297 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 180−8 %3 168 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 184+29 %4 457 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025

n° 186VOUS ÊTES ICI2 910 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 432 € 5 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 RTE DE VERSAILLES 56 m² 150 976 € 2 696 €

3 CHE DE LA BUTTE 91 m² 285 012 € 3 132 €

1 CHE DE LA BUTTE 86 m² 385 022 € 4 477 €

5 CHE DE LA BUTTE 90 m² 350 010 € 3 889 €

1 CHE DE LA BUTTE 100 m² 260 000 € 2 600 €

3 RUE DE LA GARENNE 122 m² 405 040 € 3 320 €

9 CHE DE LA BUTTE 89 m² 357 958 € 4 022 €

184 RTE DE VERSAILLES 99 m² 570 042 € 5 758 €

14 RTE DE VILLEBON 130 m² 456 040 € 3 508 €

14 RTE DE VILLEBON 130 m² 511 030 € 3 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Versailles

Fourchette courante2 798 – 4 566 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Route de Versailles ↗

Champlan

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Champlan ↗

Essonne

Rang de la commune47ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 005 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERoute de Versailles70 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChamplan305 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlan → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Route de Versailles à Champlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Route de Versailles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 134 m² à 390 000 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Route de Versailles ?

Non : 2 910 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Champlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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