France › Champigny › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Champigny

Vendu 325 500 € (2 100 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 513705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Champigny3 006 €/m² 162 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN538 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/05/2025 n° 3 · Maison · 7 p. 14/05/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 325 500 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 9+18 %2 359 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %1 887 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 4 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES COUTURES 129 m² 412 542 € 3 198 €

10 RUE PASTEUR 99 m² 186 813 € 1 887 €

2 ALL DES ECOLES 93 m² 321 594 € 3 458 €

2 IMP CURIE 99 m² 299 970 € 3 030 €

11 RUE DES COUTURES 124 m² 260 028 € 2 097 €

5 RUE DE REIMS 136 m² 446 760 € 3 285 €

12 RUE DES COUTURES 89 m² 185 031 € 2 079 €

6 IMP CURIE 81 m² 225 018 € 2 778 €

6 IMP CURIE 81 m² 234 981 € 2 901 €

4 RUE DE REIMS 96 m² 313 440 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Champigny

Tendance 3 ans+2 %

vs département+60 %

Rendement brut4.2 %

Voir Champigny ↗

Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEChampigny162 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, maison de 155 m² à 325 500 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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