France › Champigny › Impasse Curie › n° 2

2 Impasse Curie, Champigny

Vendu 300 000 € (3 030 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 513704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 030 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Champigny3 006 €/m² 162 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN434 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Curie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 23/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Curie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE CURIEMÉDIANE DE LA RUE 2 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6−2 %2 840 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 4 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP CURIE 81 m² 234 981 € 2 901 €

6 IMP CURIE 81 m² 225 018 € 2 778 €

2 ALL DES ECOLES 93 m² 321 594 € 3 458 €

4 RUE DE REIMS 96 m² 313 440 € 3 265 €

3 RUE PASTEUR 155 m² 325 500 € 2 100 €

5 RUE DE REIMS 136 m² 446 760 € 3 285 €

8 RUE DE REIMS 126 m² 400 050 € 3 175 €

3 RUE DES COUTURES 129 m² 412 542 € 3 198 €

10 RUE PASTEUR 99 m² 186 813 € 1 887 €

7 RUE DE LA PROCESSION 126 m² 385 812 € 3 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Curie

Ventes sur la voie3

Champigny

Tendance 3 ans+2 %

vs département+60 %

Rendement brut4 %

Voir Champigny ↗

Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChampigny162 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Curie à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Curie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, maison de 99 m² à 300 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Curie ?

Oui : 3 030 €/m² contre 2 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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