France › Champigny › Rue Gilbert Marechal › n° 21

21 Rue Gilbert Marechal, Champigny

Vendu 569 000 € (3 144 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 513708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 144 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Champigny2 889 €/m² 162 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0378 + AB0651

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN554 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 144 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gilbert Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 11/08/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 569 000 €3 144 €/m² 3 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gilbert Marechal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+7 %3 653 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 144 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE GILBERT MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 3 427 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 427 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 22+12 %3 832 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 24−6 %3 214 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 690 € 4 248 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GILBERT MARECHAL 125 m² 479 000 € 3 832 €

13 RUE GILBERT MARECHAL 115 m² 420 095 € 3 653 €

24 RUE GILBERT MARECHAL 133 m² 427 462 € 3 214 €

17 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE 136 m² 451 248 € 3 318 €

6 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE 253 m² 712 954 € 2 818 €

2 RUE GILBERT MARECHAL 150 m² 514 050 € 3 427 €

7 IMP DU CLOS FLEURI 169 m² 634 933 € 3 757 €

13 RUE DU MONT SAINT PIERRE 209 m² 764 104 € 3 656 €

11 RUE DU MONT SAINT PIERRE 151 m² 452 849 € 2 999 €

14 RUE DE REIMS 88 m² 198 352 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 4 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gilbert Marechal

Fourchette courante3 250 – 3 653 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Champigny

Tendance 3 ans+2 %

vs département+54 %

Rendement brut3.7 %

Voir Champigny ↗

Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 569 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 783 €

181 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChampigny162 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gilbert Marechal à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gilbert Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 181 m² à 569 000 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Marechal ?

Non : 3 144 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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