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France › Champigny › Rue Gilbert Marechal › n° 13

13 Rue Gilbert Marechal, Champigny

Vendu 420 150 € (3 653 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 513707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Champigny2 904 €/m² 162 ventesPrix à Champigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gilbert Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 29/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 420 150 €3 653 €/m² 3 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gilbert Marechal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 653 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 21−8 %3 144 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022
RUE GILBERT MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 3 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %3 427 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 22+12 %3 832 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 24−6 %3 214 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 4 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GILBERT MARECHAL 181 m² 569 064 € 3 144 €
2 RUE GILBERT MARECHAL 150 m² 514 050 € 3 427 €
7 IMP DU CLOS FLEURI 169 m² 634 933 € 3 757 €
14 RUE DE REIMS 88 m² 198 352 € 2 254 €
13 RUE DU MONT SAINT PIERRE 209 m² 764 104 € 3 656 €
11 RUE DU MONT SAINT PIERRE 151 m² 452 849 € 2 999 €
22 RUE GILBERT MARECHAL 125 m² 479 000 € 3 832 €
17 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE 136 m² 451 248 € 3 318 €
6 RUE DU BOIS DE L ARCHEVEQUE 253 m² 712 954 € 2 818 €
7 RUE DE LA PROCESSION 126 m² 385 812 € 3 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert Marechal
Fourchette courante3 250 – 3 653 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Champigny
Tendance 3 ans+2 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
Voir Champigny ↗
Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEChampigny162 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gilbert Marechal à Champigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gilbert Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2025, maison de 115 m² à 420 150 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Marechal ?

Oui : 3 653 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Champigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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