CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Champcueil › Rue du Grand Orme › n° 21

21 Rue du Grand Orme, Champcueil

Vendu 232 250 € (2 445 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 917504 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 445 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Champcueil2 581 €/m² 332 ventesPrix à Champcueil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS102
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 445 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Grand Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 12/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 250 €2 445 €/m² 2 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Grand Orme, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %2 684 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 17−11 %2 278 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 19+4 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 445 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DU GRAND ORMEMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
819 € 3 621 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 GRANDE RUE 200 m² 260 000 € 1 300 €
5 GR GRANDE RUE 177 m² 144 963 € 819 €
9 GR GRANDE RUE 87 m² 315 027 € 3 621 €
40 RUE DES MONTCELETS 78 m² 263 016 € 3 372 €
38 RUE DES MONTCELETS 93 m² 253 983 € 2 731 €
34 RUE DES MONTCELETS 78 m² 249 990 € 3 205 €
37 RUE DES MONTCELETS 93 m² 276 954 € 2 978 €
24 RUE DU VIVIER 78 m² 257 010 € 3 295 €
24 RUE DU VIVIER 78 m² 249 990 € 3 205 €
21 RUE DES MONTCELETS 93 m² 255 006 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Grand Orme
Fourchette courante1 675 – 2 298 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Champcueil
Tendance 3 ans-15 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Champcueil ↗
Essonne
Rang de la commune117ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChampcueil332 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champcueil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Grand Orme à Champcueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Grand Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 95 m² à 232 250 €, soit 2 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Grand Orme ?

Non : 2 445 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Champcueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien