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France › Champagnac › Largeres › n° 13

13 Largeres, Champagnac

Vendu 95 000 € (1 105 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 153500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Champagnac1 105 €/m² 133 ventesPrix à Champagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0054 + ZR0019 + ZR0055 + ZB0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 235 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 105 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Largeres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 17/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
579 € 1 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 105 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5076 LA TUILERIE OUEST 70 m² 80 990 € 1 157 €
5076 LA TUILERIE OUEST 70 m² 40 530 € 579 €
Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 1 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Largères
Ventes sur la voie1
Champagnac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Champagnac ↗
Cantal
Rang de la commune80ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEChampagnac133 ventes · 1 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Largeres à Champagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Largeres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, maison de 86 m² à 95 000 €, soit 1 105 €/m².

Est-ce cher pour Largeres ?

Oui : 1 105 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Champagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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