France › Chamoy › Rue du Bourget › n° 44

44 Rue du Bourget, Chamoy

Vendu 145 000 € (1 090 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1013021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 090 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Chamoy1 378 €/m² 64 ventesPrix à Chamoy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0081 + AB0004 + AB0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN14 057 m²

Dernière vente : 1 090 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Bourget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2023 n° 44 · Maison · 4 p. 31/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 145 000 €1 090 €/m² 1 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourget, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 B n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %1 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 15+29 %1 779 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−2 %1 346 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

RUE DU BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 1 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−71 %394 €/m²Maison 284 m² · vendu 2025 n° 32−1 %1 367 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 34 B+16 %1 598 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 090 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

394 € 2 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 090 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU BOURGET 284 m² 111 896 € 394 €

32 RUE DU BOURGET 128 m² 174 976 € 1 367 €

15 RUE DU BOURGET 150 m² 327 750 € 2 185 €

34 B RUE DU BOURGET 159 m² 254 082 € 1 598 €

29 RUE DU MONTSELLE 129 m² 239 037 € 1 853 €

3 RUE DU BOURGET 155 m² 214 985 € 1 387 €

3 RLE DES CAVES 110 m² 299 970 € 2 727 €

44 RUE DU BOURGET 133 m² 144 970 € 1 090 €

8 VOIE GILLIER 85 m² 44 540 € 524 €

7 RUE AUX FRANCS 92 m² 140 024 € 1 522 €

Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Du Bourget

Fourchette courante958 – 1 507 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Chamoy

Tendance 3 ans—

vs département-9 %

Rendement brut6.2 %

Voir Chamoy ↗

Aube

Rang de la commune68ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEChamoy64 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamoy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Bourget à Chamoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Bourget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 133 m² à 145 000 €, soit 1 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourget ?

Non : 1 090 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Chamoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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