France › Chamboret › Les Forets › n° 21

21 Les Forets, Chamboret

Vendu 43 000 € (566 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 871400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

566 €▲ +0 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 23/09/2022

vs la rue : 566 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

566 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 566 € à 566 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 092 €

Chamboret · 114 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1907

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Les Forets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 566 € À 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 43 000 €566 €/m² 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 1 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 566 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES PLATANES 85 m² 150 025 € 1 765 €

17 ALL DE LA VIGNE 138 m² 198 720 € 1 440 €

11 ALL DES PLATANES 67 m² 67 000 € 1 000 €

1 BRETEIX 105 m² 175 980 € 1 676 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Forêts1 ventes trop peu de ventes — —

Chamboret ↗122 ventes 1 431 € ▼ −3 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▼ −5 %

Les Forêts

Ventes sur la voie1

Chamboret

Tendance 3 ans-14 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chamboret ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune72ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

482 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Forets à Chamboret ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Forets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 76 m² à 43 000 €, soit 566 €/m².

Est-ce cher pour Les Forets ?

Oui : 566 €/m² contre 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Chamboret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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