France › Chambonas › Le Plot › n° 5628

5628 Le Plot, Chambonas

Vendu 193 000 € (2 169 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 071406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 169 €▼ −6 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 08/01/2019

vs la rue : 2 306 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 306 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 306 € à 2 306 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 920 €

Chambonas · 179 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AH0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 5628 Le Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 169 € À 2 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2019 n° 5628 · Maison · 4 p. 08/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 000 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 119 € 3 798 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 169 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5621 LE PLOT 121 m² 279 026 € 2 306 €

5025 LE VILLAGE 40 m² 112 760 € 2 819 €

5205 LE PONT 120 m² 413 040 € 3 442 €

5011 LE VILLAGE 57 m² 169 974 € 2 982 €

5537 LA POUPONNIERE 67 m² 245 019 € 3 657 €

5247 PL DE LA MAIRIE 130 m² 190 060 € 1 462 €

5045 LE PONT 80 m² 168 000 € 2 100 €

5684 LE VILLAGE 60 m² 147 300 € 2 455 €

5639 LE MELIET 150 m² 424 950 € 2 833 €

13 CHE DE LA MALAUTIERE 169 m² 563 108 € 3 332 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Plot1 ventes trop peu de ventes — —

Chambonas ↗183 ventes 2 824 € ▲ +1 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +38 %

Route du Plot

Ventes sur la voie1

Chambonas

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut3.4 %

Voir Chambonas ↗

Ardèche

Rang de la commune10ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5628 Le Plot à Chambonas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5628 Le Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2019, maison de 89 m² à 193 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Le Plot ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chambonas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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