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France › Chambonas › Champval › n° 5962

5962 Champval, Chambonas

Vendu 241 000 € (2 770 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0714017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59622 644 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Chambonas2 863 €/m² 179 ventesPrix à Chambonas → LA CARTEAutour du n° 5962Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 190 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 770 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5962 Champval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 2 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2021 n° 5962 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 241 000 €2 770 €/m² 2 770 €
29/09/2017 n° 5962 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Champval, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5711
CÔTÉ IMPAIR
n° 5091+7 %2 536 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021n° 5609−12 %2 081 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021n° 5711−40 %1 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014
CHAMPVALMÉDIANE DE LA RUE 2 376 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5086−62 %900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 5314+0 %2 376 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
n° 5962VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
644 € 3 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 770 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5314 CHAMPVAL 96 m² 228 096 € 2 376 €
5091 CHAMPVAL 76 m² 223 516 € 2 941 €
5609 CHAMPVAL 173 m² 360 013 € 2 081 €
6000 BAISSAC 132 m² 432 960 € 3 280 €
5086 CHAMPVAL 60 m² 54 000 € 900 €
5344 VIGNELONGUE 90 m² 57 960 € 644 €
5962 CHAMPVAL 87 m² 240 990 € 2 770 €
5052 POUJOLS 156 m² 585 000 € 3 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Champval
Fourchette courante2 316 – 3 082 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Chambonas
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Chambonas ↗
Ardèche
Rang de la commune10ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5962 ?

LA VILLEChambonas179 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambonas → LA CARTEAutour du n° 5962Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5962 Champval à Chambonas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5962 Champval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 87 m² à 241 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Champval ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chambonas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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