France › Chambéry › Centre Ville › Rue Saint - Real › n° 71

71 Rue Saint - Real, Chambéry

Vendu 115 000 € (3 194 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 730003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 876 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint - Real3 088 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chambéry2 998 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Saint - Real

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

12/10/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 313 500 €2 876 €/m² 2 876 €

05/07/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 247 000 €2 148 €/m² 2 148 €

27/01/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 15 000 €417 €/m² 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint - Real, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %4 079 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 15+3 %3 191 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2019 n° 45+9 %3 377 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 55−44 %1 742 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2019

n° 71VOUS ÊTES ICI2 876 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE SAINT - REALMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−10 %2 791 €/m²Appt 43 m² · vendu 2018 n° 88−11 %2 757 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

674 € 6 489 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE SAINT - REAL 57 m² 169 974 € 2 982 €

9 RUE DE BOIGNE 160 m² 320 000 € 2 000 €

45 RUE SAINT - REAL 77 m² 260 029 € 3 377 €

92 RUE SAINT-REAL 76 m² 163 020 € 2 145 €

92 RUE SAINT-REAL 76 m² 224 884 € 2 959 €

92 RUE SAINT-REAL 88 m² 261 448 € 2 971 €

92 RUE SAINT-REAL 50 m² 157 000 € 3 140 €

11 RUE DE BOIGNE 64 m² 84 992 € 1 328 €

13 C RUE DE BOIGNE 165 m² 111 210 € 674 €

13 C RUE DE BOIGNE 210 m² 329 070 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Réal

Fourchette courante2 494 – 3 426 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Réal ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Saint - Real15 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Saint - Real à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Saint - Real a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 36 m² à 115 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint - Real ?

Oui : 3 194 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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