France › Chambéry › Chambéry le Haut › Rue des Combes › n° 533

533 Rue des Combes, Chambéry

Vendu 142 500 € (2 457 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7300037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5331 924 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Combes1 788 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chambéry le Haut2 000 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chambéry2 567 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 533Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS171

Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 533 Rue des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 533 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 400 €2 007 €/m² 2 007 €

25/04/2025 n° 533 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 500 €2 457 €/m² 2 457 €

09/04/2025 n° 533 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €

17/11/2022 n° 533 · Appartement · 5 p. 17/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 153 500 €1 551 €/m² 1 551 €

31/05/2022 n° 533 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 800 €2 255 €/m² 2 255 €

28/01/2022 n° 533 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 550 €2 165 €/m² 2 165 €

30/12/2021 n° 533 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 200 €1 400 €/m² 1 400 €

20/08/2021 n° 533 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 100 €1 685 €/m² 1 685 €

26/05/2020 n° 533 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

02/05/2019 n° 533 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 400 €1 697 €/m² 1 697 €

02/05/2018 n° 533 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Combes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 515 n° 541 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 515−16 %1 498 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023

n° 533VOUS ÊTES ICI1 924 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 541+3 %1 844 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 565+7 %1 914 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026 n° 575−20 %1 439 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021

RUE DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 4 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

645 RUE DU PRE DE L ANE 76 m² 186 048 € 2 448 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 99 m² 222 354 € 2 246 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 62 m² 205 096 € 3 308 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 97 m² 198 171 € 2 043 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 65 m² 202 605 € 3 117 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 46 m² 139 978 € 3 043 €

645 RUE DU PRE DE L ANE 60 m² 182 400 € 3 040 €

727 RUE DU PRE DE L ANE 64 m² 138 880 € 2 170 €

727 RUE DU PRE DE L ANE 84 m² 216 468 € 2 577 €

727 RUE DU PRE DE L ANE 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Combes

Fourchette courante1 610 – 2 197 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Chambéry le Haut

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut6.3 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 533 ?

LA RUERue des Combes19 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambéry le Haut965 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 533Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 533 Rue des Combes à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 533 Rue des Combes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 58 m² à 142 500 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Combes ?

Oui : 2 457 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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