France › Chambéry › Centre Ville › Rue Denfert-Rochereau › n° 2

2 Rue Denfert-Rochereau, Chambéry

Vendu 150 200 € (2 945 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7300031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 741 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Denfert-Rochereau2 250 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Chambéry2 985 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 945 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Denfert-Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 453 € À 2 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 200 €2 945 €/m² 2 945 €

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 300 €2 915 €/m² 2 915 €

09/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 100 €1 741 €/m² 1 741 €

01/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

12/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 800 €1 682 €/m² 1 682 €

13/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 47 300 €509 €/m² 509 €

21/03/2015 n° 2 · Appartement 21/03/2015 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 120 000 €453 €/m² 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Denfert-Rochereau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+57 %3 530 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026

RUE DENFERT-ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 4−8 %2 071 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−31 %1 542 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−3 %2 189 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+28 %2 870 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 4 415 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DENFERT-ROCHEREAU 88 m² 157 960 € 1 795 €

1 RUE DENFERT-ROCHEREAU 88 m² 310 640 € 3 530 €

129 RUE DESSAIX 31 m² 74 989 € 2 419 €

129 RUE DESSAIX 26 m² 49 998 € 1 923 €

6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 80 m² 180 000 € 2 250 €

6 RUE DENFERT-ROCHEREAU 63 m² 52 479 € 833 €

75 RUE DU LARITH 66 m² 159 522 € 2 417 €

12 RUE DENFERT-ROCHEREAU 106 m² 232 034 € 2 189 €

19 RUE CROIX D OR 105 m² 175 035 € 1 667 €

12 RUE DENFERT-ROCHEREAU 68 m² 164 424 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante1 926 – 2 853 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert-Rochereau ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Denfert-Rochereau19 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Denfert-Rochereau à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Denfert-Rochereau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 51 m² à 150 200 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert-Rochereau ?

Oui : 2 945 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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