France › Chambéry › Biollay › Montée Saint-Sebastien › n° 22

22 Montée Saint-Sebastien, Chambéry

Vendu 156 900 € (2 377 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 730007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Montée Saint-Sebastien, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 551 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Montée Saint-Sebastien2 551 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Biollay2 341 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chambéry3 154 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 394 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Montée Saint-Sebastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 543 € À 3 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 900 €2 377 €/m² 2 377 €

09/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 100 €2 551 €/m² 2 551 €

19/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 400 €2 082 €/m² 2 082 €

16/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 920 €1 665 €/m² 1 665 €

31/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 840 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Montée Saint-Sebastien, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

MONTÉE SAINT-SEBASTIENMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 24−15 %2 166 €/m²Appt 50 m² · 31 ventes · 2025 n° 26+12 %2 858 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 30+22 %3 108 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

678 € 4 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 AV DE LYON 107 m² 202 979 € 1 897 €

231 AV DE LYON 107 m² 72 546 € 678 €

251 AV DE LYON 50 m² 155 200 € 3 104 €

251 AV DE LYON 70 m² 167 020 € 2 386 €

211 AV DE LYON 70 m² 199 010 € 2 843 €

231 AV DE LYON 58 m² 112 984 € 1 948 €

211 AV DE LYON 81 m² 173 016 € 2 136 €

231 AV DE LYON 58 m² 183 976 € 3 172 €

251 AV DE LYON 50 m² 177 950 € 3 559 €

211 AV DE LYON 68 m² 182 512 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Saint-Sébastien

Fourchette courante2 388 – 3 274 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Montée Saint-Sébastien ↗

Biollay

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEMontée Saint-Sebastien39 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBiollay588 ventes · 2 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Montée Saint-Sebastien à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Montée Saint-Sebastien a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 66 m² à 156 900 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Sebastien ?

Non : 2 377 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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