France › Chamant › Route de Compiegne › n° 21

21 Route de Compiegne, Chamant

Vendu 109 000 € (3 633 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 603008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 633 €▲ +8 %

Appartement 30 m² vendu, 2 pièces · 03/11/2023

vs la rue : 3 349 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 349 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 444 € à 4 400 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 925 €

Chamant · 145 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1992

3 niveaux · 5 logements

parcelle 0B0514 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

04/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 832 € 7 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 633 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE DE COMPIEGNE 68 m² 192 576 € 2 832 €

21 RUE ALAIN DE ROTHSCHILD 80 m² 635 040 € 7 938 €

10 RUE DU DR TRONCIN 57 m² 204 687 € 3 591 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 832 € à 7 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Compiegne3 ventes trop peu de ventes — —

Chamant ↗151 ventes 4 361 € ▲ +11 %

Oise ↗123 517 ventes 2 328 € ▲ +108 %

Route de Compiegne

Ventes sur la voie3

Chamant

Tendance 3 ans+9 %

vs département+87 %

Rendement brut3.5 %

Voir Chamant ↗

Oise

Rang de la commune1ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : appartement de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

422 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Compiegne à Chamant ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Compiegne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 30 m² à 109 000 €, soit 3 633 €/m².

Est-ce cher pour Route de Compiegne ?

Oui : 3 633 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chamant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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