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France › Chalvignac › Crouzit Bas › n° 5243

5243 Crouzit Bas, Chalvignac

Vendu 32 000 € (337 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1520073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5243337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Chalvignac1 182 €/m² 65 ventesPrix à Chalvignac → LA CARTEAutour du n° 5243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0061 + ZO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 337 €/m² en 2022 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5243 Crouzit Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2022 n° 5243 · Maison · 4 p. 13/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 32 000 €337 €/m² 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Crouzit Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5248 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5243VOUS ÊTES ICI337 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5249+0 %1 226 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023
CROUZIT BASMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5248+22 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 5252−59 %500 €/m²Maison 28 m² · 2 ventes · 2022n° 5256+70 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
643 € 2 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 337 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5248 CROUZIT BAS 50 m² 75 000 € 1 500 €
5249 CROUZIT BAS 53 m² 64 978 € 1 226 €
5256 CROUZIT BAS 120 m² 249 960 € 2 083 €
5252 CROUZIT BAS 28 m² 18 004 € 643 €
Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 278 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Crouzit-bas
Fourchette courante722 – 1 994 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Chalvignac
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Chalvignac ↗
Cantal
Rang de la commune85ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5243 ?

LA VILLEChalvignac65 ventes · 1 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalvignac → LA CARTEAutour du n° 5243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5243 Crouzit Bas à Chalvignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5243 Crouzit Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, maison de 95 m² à 32 000 €, soit 337 €/m².

Est-ce cher pour Crouzit Bas ?

Non : 337 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Chalvignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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