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France › Châlus › Avenue Pasteur › n° 9

9 Avenue Pasteur, Châlus

Vendu 100 000 € (943 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 872300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Châlus905 €/m² 280 ventesPrix à Châlus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN874 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 943 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 19/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI943 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15+52 %1 429 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 943 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 2 376 € ▲ VENTE 2022 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU DOCTEUR ROUX 56 m² 39 984 € 714 €
4 RUE JOLIOT CURIE 108 m² 97 524 € 903 €
10 RUE DU DOCTEUR ROUX 62 m² 54 994 € 887 €
47 RUE CHABROL 115 m² 159 965 € 1 391 €
11 RUE DU DOCTEUR ROUX 56 m² 109 032 € 1 947 €
11 RUE DU DOCTEUR ROUX 56 m² 133 056 € 2 376 €
11 RUE DU DOCTEUR ROUX 56 m² 70 000 € 1 250 €
21 RUE DU BOSFRANC 103 m² 60 049 € 583 €
12 RUE JOLIOT CURIE 84 m² 96 348 € 1 147 €
24 RUE DU BOSFRANC 67 m² 72 025 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie1
Châlus
Tendance 3 ans-4 %
vs département-38 %
Rendement brut8 %
Voir Châlus ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune109ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEChâlus280 ventes · 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châlus → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Pasteur à Châlus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 106 m² à 100 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 943 €/m² contre 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châlus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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