France › Chalon-sur-Saône › Aubépin › Rue Romain Rolland › n° 2

2 Rue Romain Rolland, Chalon-sur-Saône

Vendu 62 600 € (1 043 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 7110025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2817 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Romain Rolland833 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Aubépin833 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chalon-sur-Saône1 330 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 043 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

21/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 600 €1 043 €/m² 1 043 €

19/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 010 €834 €/m² 834 €

24/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

03/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Romain Rolland, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI817 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %834 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 6−2 %817 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+0 %833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

567 € 1 807 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 46 980 € 783 €

6 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 49 980 € 833 €

6 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 49 020 € 817 €

8 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 52 980 € 883 €

8 RUE ROMAIN ROLLAND 60 m² 49 980 € 833 €

34 AV DE L AUBEPIN 203 m² 115 101 € 567 €

34 AV DE L AUBEPIN 138 m² 122 958 € 891 €

34 AV DE L AUBEPIN 62 m² 62 000 € 1 000 €

34 AV DE L AUBEPIN 124 m² 147 808 € 1 192 €

34 AV DE L AUBEPIN 65 m² 42 315 € 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 1 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Romain Rolland

Fourchette courante812 – 892 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Aubépin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-37 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut11.5 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Romain Rolland15 ventes depuis 2014 · 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubépin154 ventes · 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Romain Rolland à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 60 m² à 62 600 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 1 043 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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