France › Chalon-sur-Saône › Garibaldi › Rue Dewet › n° 3

3 Rue Dewet, Chalon-sur-Saône

Vendu 40 000 € (1 176 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 711009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 176 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dewet1 290 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Garibaldi1 049 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chalon-sur-Saône1 314 €/m² 9 028 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dewet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 1 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 134 000 €1 276 €/m² 1 276 €

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

02/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

25/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 300 €1 929 €/m² 1 929 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 150 €1 214 €/m² 1 214 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 450 €1 719 €/m² 1 719 €

26/08/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 118 400 €1 128 €/m² 1 128 €

26/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

12/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

05/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 500 €985 €/m² 985 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

10/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 600 €1 297 €/m² 1 297 €

05/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €

04/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €

24/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 800 €1 150 €/m² 1 150 €

18/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 209 326 € 2 522 €

16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 119 022 € 1 434 €

16 RUE PRESIDENT KRUGER 86 m² 176 042 € 2 047 €

16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 179 031 € 2 157 €

16 RUE PRESIDENT KRUGER 83 m² 194 884 € 2 348 €

28 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 77 980 € 1 114 €

32 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 83 m² 69 969 € 843 €

28 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 56 000 € 800 €

24 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 87 360 € 1 248 €

28 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 83 m² 87 814 € 1 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dewet

Fourchette courante1 280 – 1 469 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dewet ↗

Garibaldi

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+12 %

vs département+5 %

Rendement brut8.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques848 – 1 405 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dewet25 ventes depuis 2014 · 1 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi1 104 ventes · 1 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 028 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dewet à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dewet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 34 m² à 40 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dewet ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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