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France › Chalmaison › Impasse Courtemanche › n° 2

2 Impasse Courtemanche, Chalmaison

Vendu 196 000 € (1 307 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 7765010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Chalmaison1 899 €/m² 121 ventesPrix à Chalmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 307 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Courtemanche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 10/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 196 000 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Courtemanche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE COURTEMANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 449 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 307 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4+10 %1 591 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 169 € 3 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP COURTEMANCHE 132 m² 210 012 € 1 591 €
16 RUE EUGENE JACQUELIN 154 m² 180 026 € 1 169 €
11 RUE DU GRAND MARAIS 115 m² 217 005 € 1 887 €
12 RUE EUGENE JACQUELIN 70 m² 237 370 € 3 391 €
11 RUE RENE JARRY 174 m² 365 574 € 2 101 €
6 B RUE RENE JARRY 94 m² 222 028 € 2 362 €
8 B RUE EUGENE JACQUELIN 71 m² 180 056 € 2 536 €
8 RUE DES BAS 120 m² 215 040 € 1 792 €
11 RUE LOUIS THOMAS 224 m² 340 032 € 1 518 €
11 RUE DU JOIE 105 m² 274 995 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Courtemanche
Ventes sur la voie2
Chalmaison
Tendance 3 ans-2 %
vs département-36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Chalmaison ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune363ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 330 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChalmaison121 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Courtemanche à Chalmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Courtemanche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 150 m² à 196 000 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Courtemanche ?

Non : 1 307 €/m² contre 1 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Chalmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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