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France › Challes-les-Eaux › Route Royale › n° 1995

1995 Route Royale, Challes-les-Eaux

Vendu 95 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7319028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19952 879 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route Royale3 896 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Challes-les-Eaux3 711 €/m² 1 231 ventesPrix à Challes-les-Eaux → LA CARTEAutour du n° 1995Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1995 Route Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 4 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 1995 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
30/04/2025 n° 1995 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €
31/10/2024 n° 1995 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
08/12/2023 n° 1995 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 080 €3 797 €/m² 3 797 €
23/11/2023 n° 1995 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €
20/09/2023 n° 1995 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 350 €3 812 €/m² 3 812 €
11/01/2023 n° 1995 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 040 €3 586 €/m² 3 586 €
08/11/2022 n° 1995 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 600 €3 635 €/m² 3 635 €
24/06/2022 n° 1995 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 500 €4 017 €/m² 4 017 €
31/07/2019 n° 1995 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 500 €2 500 €/m² 2 500 €
08/07/2019 n° 1995 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 950 €2 535 €/m² 2 535 €
24/06/2019 n° 1995 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 800 €2 177 €/m² 2 177 €
23/07/2018 n° 1995 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 800 €2 738 €/m² 2 738 €
26/04/2018 n° 1995 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 5 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RTE ROYALE 90 m² 178 020 € 1 978 €
81 RTE ROYALE 72 m² 112 032 € 1 556 €
81 RTE ROYALE 143 m² 315 029 € 2 203 €
81 RTE ROYALE 45 m² 158 985 € 3 533 €
81 RTE ROYALE 72 m² 236 376 € 3 283 €
81 RTE ROYALE 90 m² 349 560 € 3 884 €
332 CHE DE SAINT VINCENT 41 m² 127 510 € 3 110 €
332 CHE SAINT VINCENT 30 m² 124 170 € 4 139 €
SAINT VINCENT 46 m² 243 018 € 5 283 €
SAINT VINCENT 47 m² 235 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Royale
Fourchette courante3 214 – 3 869 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Route Royale ↗
Challes-les-Eaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Challes-les-Eaux ↗
Savoie
Rang de la commune37ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1995 ?

LA RUERoute Royale99 ventes depuis 2014 · 3 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChalles-les-Eaux1 231 ventes · 3 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challes-les-Eaux → LA CARTEAutour du n° 1995Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1995 Route Royale à Challes-les-Eaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1995 Route Royale a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 34 m² à 95 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Route Royale ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Challes-les-Eaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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