France › Challans › Sallertaine › Square Gutemberg › n° 8

8 Square Gutemberg, Challans

Vendu 227 000 € (2 873 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 853002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Sallertaine2 188 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Challans2 548 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 146 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0023 + AT0049 + AT0067 + AT0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN8 951 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 873 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Gutemberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 227 000 €2 873 €/m² 2 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Gutemberg, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

SQUARE GUTEMBERGMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12+2 %2 983 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 702 € 3 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SQ GUTEMBERG 97 m² 289 351 € 2 983 €

5 RUE AMPERE 89 m² 190 015 € 2 135 €

8 SQ GUTEMBERG 79 m² 226 967 € 2 873 €

41 RUE EMILE CAVOLEAU 67 m² 150 013 € 2 239 €

57 A RUE EMILE CAVOLEAU 84 m² 142 968 € 1 702 €

59 RUE EMILE CAVOLEAU 83 m² 170 067 € 2 049 €

2 RUE AMPERE 92 m² 274 988 € 2 989 €

26 RUE AMPERE 96 m² 257 472 € 2 682 €

12 A RUE DENIS PAPIN 56 m² 203 000 € 3 625 €

3 RUE DES FRERES LUMIERE 95 m² 207 290 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 3 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square gutenberg

Ventes sur la voie0

Sallertaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sallertaine ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+11 %

Rendement brut3.9 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSallertaine525 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Gutemberg à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Gutemberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 79 m² à 227 000 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Square Gutemberg ?

Non : 2 873 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Square Gutemberg