France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Square Barnabe Brisson › n° 3

3 Square Barnabe Brisson, Challans

Vendu 265 000 € (2 704 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 279 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Challans2 413 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN573 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Barnabe Brisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

974 € 4 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GABY MORLAY 80 m² 186 480 € 2 331 €

39 RUE DU PRE BARON 105 m² 324 030 € 3 086 €

35 RUE DU PRE BARON 119 m² 324 989 € 2 731 €

35 RUE DU PRE BARON 107 m² 445 441 € 4 163 €

38 RUE DU PRE BARON 114 m² 344 964 € 3 026 €

38 RUE DU PRE BARON 114 m² 335 502 € 2 943 €

5 RUE DU DOMAINE DU MOULIN 85 m² 264 010 € 3 106 €

16 B SQ JEAN FRANCOIS LABROUSSE 64 m² 172 992 € 2 703 €

37 RTE DE LA ROCHE SUR YON 76 m² 157 016 € 2 066 €

2 SQ JEAN FRANCOIS LABROUSSE 80 m² 168 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 4 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Barnabé Brisson

Ventes sur la voie1

Bois de Céné-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe746 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Barnabe Brisson à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Barnabe Brisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 98 m² à 265 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Square Barnabe Brisson ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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