France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Rue Frederic Mistral › n° 7

7 Rue Frederic Mistral, Challans

Vendu 275 000 € (2 455 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8530013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 279 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Challans2 614 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0146 + BB0017 + BC0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 193 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Frederic Mistral

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 25/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 275 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 13−44 %1 577 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+13 %3 167 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 872 € 3 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FREDERIC MISTRAL 94 m² 297 698 € 3 167 €

34 RUE MAURICE FILLONNEAU 95 m² 210 045 € 2 211 €

2 SQ DE LA VALERIANE 117 m² 279 981 € 2 393 €

55 RUE DE L HERSEAU 206 m² 519 944 € 2 524 €

83 RUE DE L HERSEAU 120 m² 260 040 € 2 167 €

58 RUE DE L HERSEAU 114 m² 213 408 € 1 872 €

3 SQ DE LA REINE DES PRES 82 m² 199 998 € 2 439 €

45 RUE MAURICE FILLONNEAU 110 m² 364 980 € 3 318 €

10 SQ DE L'ANGELIQUE 61 m² 220 027 € 3 607 €

18 RUE DE LA CRESSONNETTE 93 m² 288 765 € 3 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue frédéric mistral

Ventes sur la voie2

Bois de Céné-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe746 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Frederic Mistral à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 112 m² à 275 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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