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France › Challans › Commequiers › Rue des Lilas › n° 44

44 Rue des Lilas, Challans

Vendu 295 000 € (3 278 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8530026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue des Lilas, 85300 Challanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 178 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Lilas2 606 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Commequiers2 303 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Challans2 554 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN579 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 44 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €
17/09/2021 n° 44 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 286 000 €3 178 €/m² 3 178 €
10/03/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 10/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 500 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 602 € 3 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES LILAS 95 m² 230 090 € 2 422 €
32 RUE DES LILAS 97 m² 254 043 € 2 619 €
17 RUE CHARLES LINDBERGH 102 m² 235 008 € 2 304 €
7 RUE DES FRERES MONTGOLFIER 84 m² 208 404 € 2 481 €
30 RUE LOUIS BLERIOT 132 m² 295 152 € 2 236 €
10 RUE PILATRE DE ROZIER 78 m² 214 968 € 2 756 €
6 A SQ DES CAMPANULES 82 m² 194 996 € 2 378 €
7 SQ DES CHARDONNERETS 96 m² 283 968 € 2 958 €
3 RUE DES BERGERONNETTES 126 m² 344 988 € 2 738 €
5 SQ DES CAMPANULES 86 m² 250 002 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des lilas
Fourchette courante2 395 – 2 844 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des lilas ↗
Commequiers
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Commequiers ↗
Challans
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune30ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Lilas18 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommequiers557 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Lilas à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 90 m² à 295 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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