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France › Challans › Sallertaine › Rue Carnot › n° 102

102 Rue Carnot, Challans

Vendu 169 000 € (2 224 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 8530012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Carnot2 538 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sallertaine2 188 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Challans2 623 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN610 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2018 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2018 n° 102 · Maison · 3 p. 21/03/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 3 496 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE CARNOT 352 m² 204 864 € 582 €
115 RUE CARNOT 78 m² 197 964 € 2 538 €
97 RUE CARNOT 48 m² 55 584 € 1 158 €
93 RUE CARNOT 62 m² 183 024 € 2 952 €
13 RUE EMILE CAVOLEAU 83 m² 185 007 € 2 229 €
92 B RUE CARNOT 140 m² 489 440 € 3 496 €
92 A RUE CARNOT 52 m² 90 012 € 1 731 €
2 RUE DES EPINAS 88 m² 189 992 € 2 159 €
114 B RUE CARNOT 88 m² 134 992 € 1 534 €
114 RUE CARNOT 109 m² 234 459 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 3 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue carnot
Fourchette courante1 871 – 2 839 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue carnot ↗
Sallertaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sallertaine ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Carnot50 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSallertaine525 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Carnot à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2018, maison de 76 m² à 169 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 224 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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