France › Challans › Soullans › Impasse des Bourbes › n° 1

1 Impasse des Bourbes, Challans

Vendu 268 100 € (2 708 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Challans2 635 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0001 + CP0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 340 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Bourbes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 16/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 268 100 €2 708 €/m² 2 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 4 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 CHE DES BOURBES 149 m² 215 007 € 1 443 €

41 CHE DES BOURBES 88 m² 220 264 € 2 503 €

22 RUE DES PAPILLONS 95 m² 300 010 € 3 158 €

6 RUE DES LIBELLULES 89 m² 309 987 € 3 483 €

10 RUE DES LIBELLULES 127 m² 467 487 € 3 681 €

16 RUE DES IBIS 116 m² 345 448 € 2 978 €

26 RUE DES IBIS 101 m² 270 478 € 2 678 €

3 RUE DES ABEILLES 119 m² 379 967 € 3 193 €

8 RUE DES ABEILLES 156 m² 421 980 € 2 705 €

25 RUE DES SARCELLES 82 m² 275 028 € 3 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des bourbes

Ventes sur la voie4

Soullans

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Bourbes à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Bourbes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 99 m² à 268 100 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bourbes ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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