France › Chaignes › Les Ecrets › n° 33 E

33 E Les Ecrets, Chaignes

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2712033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 278 €▼ −33 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 04/07/2025

vs la rue : 1 908 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 908 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 404 € à 2 412 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 782 €

Chaignes · 37 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 E Les Ecrets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 33 E · Maison · 3 p. 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

12/01/2024 n° 33 E · Maison · 6 p. 12/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Ecrets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33 D+33 %2 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

n° 33 EVOUS ÊTES ICI1 278 €/m²2 ventes · dernière 2025

LES ECRETSMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−21 %1 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

733 € 3 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 278 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DE LA FORET 110 m² 335 500 € 3 050 €

11 CHE DE LA FORET 63 m² 172 998 € 2 746 €

33 E LES ECRETS 90 m² 115 020 € 1 278 €

1 CHE DE LA FORET 90 m² 227 970 € 2 533 €

28 CHE DU VAL DU PUITS 160 m² 375 040 € 2 344 €

10 CHE DU VAL DU PUITS 150 m² 109 950 € 733 €

Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 3 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Ecrets2 ventes trop peu de ventes — —

Chaignes ↗39 ventes 2 399 € ▲ +9 %

Eure ↗94 736 ventes 1 932 € ▲ +35 %

Les Ecrets

Ventes sur la voie2

Chaignes

Tendance 3 ans—

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chaignes ↗

Eure

Rang de la commune1ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 E Les Ecrets à Chaignes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 E Les Ecrets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Les Ecrets ?

Non : 1 278 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chaignes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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