CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chabris › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Chabris

Vendu 135 000 € (844 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3621023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25844 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur1 100 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Chabris849 €/m² 546 ventesPrix à Chabris → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN525 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 844 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €
25/04/2014 n° 25 · Maison · 2 p. 25/04/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 36 040 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
403 € 2 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU TERTRE 64 m² 71 488 € 1 117 €
15 AV PASTEUR 123 m² 224 967 € 1 829 €
38 AV PASTEUR 110 m² 189 970 € 1 727 €
14 RUE DE VERDUN 95 m² 157 700 € 1 660 €
38 B AV PASTEUR 50 m² 55 000 € 1 100 €
7 AV PASTEUR 321 m² 203 514 € 634 €
65 RUE DE VARENNES 20 m² 19 000 € 950 €
22 B RUE DU CHAMP DE FOIRE 68 m² 49 980 € 735 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 155 406 € 1 317 €
44 B AV PASTEUR 118 m² 178 534 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante682 – 1 262 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Chabris
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut10 %
Voir Chabris ↗
Indre
Rang de la commune43ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChabris546 ventes · 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabris → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Chabris ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 160 m² à 135 000 €, soit 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 844 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chabris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien