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France › Chabeuil › Sud › Rue Mazet › n° 13

13 Rue Mazet, Chabeuil

Vendu 193 850 € (2 393 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 261206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 358 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Mazet2 247 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Sud2 417 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Chabeuil2 706 €/m² 1 020 ventesPrix à Chabeuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 393 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mazet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 20/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 193 850 €2 393 €/m² 2 393 €
06/06/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 06/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 545 € 6 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MAZET 65 m² 159 770 € 2 458 €
18 RUE MAZET 100 m² 270 800 € 2 708 €
21 RUE VILLENEUVE 79 m² 143 622 € 1 818 €
9 RUE MAZET 148 m² 467 828 € 3 161 €
16 RUE DE L EGLISE 70 m² 169 960 € 2 428 €
12 RUE MAZET 171 m² 359 613 € 2 103 €
12 RUE DE L EGLISE 40 m² 105 000 € 2 625 €
13 RUE DU CHAFFAL 44 m² 67 980 € 1 545 €
9 RUE DU CHAFFAL 56 m² 108 528 € 1 938 €
10 RUE DE L EGLISE 57 m² 104 994 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 6 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mazet
Fourchette courante2 323 – 2 893 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mazet ↗
Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud ↗
Chabeuil
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chabeuil ↗
Drôme
Rang de la commune36ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mazet18 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud543 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChabeuil1 020 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chabeuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mazet à Chabeuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mazet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 81 m² à 193 850 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazet ?

Oui : 2 393 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chabeuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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