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France › Cézac › Brian › n° 418

418 Brian, Cézac

Vendu 193 800 € (2 550 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3362013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4182 039 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Cézac2 319 €/m² 367 ventesPrix à Cézac → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0336 + ZN0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 550 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Brian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 039 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2021 n° 418 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 193 800 €2 550 €/m² 2 550 €
23/05/2017 n° 418 · Maison · 3 p. 23/05/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Brian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190n° 457 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 825 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 5−26 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 9−1 %2 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 15−41 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 457+0 %2 252 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 587−9 %2 045 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019
BRIANMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 188 A+44 %3 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 190−51 %1 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018
n° 418VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 3 445 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 RUE JEAN BRARD 98 m² 183 750 € 1 875 €
183 RUE JEAN BRARD 124 m² 367 536 € 2 964 €
255 RUE JEAN BRARD 114 m² 115 368 € 1 012 €
609 BOUCHIROT 100 m² 218 000 € 2 180 €
176 RUE DES PRUNNUS 155 m² 225 060 € 1 452 €
52 RUE JEAN BRARD 104 m² 241 696 € 2 324 €
82 RUE DES PRUNNUS 73 m² 251 485 € 3 445 €
168 RUE GERMAINE LEGLU 91 m² 270 634 € 2 974 €
134 B LE BOURG 70 m² 133 000 € 1 900 €
188 A BRIAN 54 m² 175 014 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Brard
Ventes sur la voie4
Cézac
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cézac ↗
Gironde
Rang de la commune182ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA VILLECézac367 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cézac → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Brian à Cézac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Brian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 76 m² à 193 800 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Brian ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cézac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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