CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cézac › Brian › n° 1

1 Brian, Cézac

Vendu 219 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3362019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Cézac2 350 €/m² 367 ventesPrix à Cézac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZN0204 + ZN0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 815 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Brian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 18/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 219 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−26 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 9−1 %2 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 15−41 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 457+0 %2 252 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 587−9 %2 045 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019
BRIANMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 188 A+44 %3 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 190−51 %1 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 418+2 %2 295 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 059 € 2 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU 11 NOVEMBRE 80 m² 205 040 € 2 563 €
112 RUE DU 11 NOVEMBRE 167 m² 326 986 € 1 958 €
36 RUE DU 11 NOVEMBRE 96 m² 216 960 € 2 260 €
34 RUE DU 11 NOVEMBRE 136 m² 198 968 € 1 463 €
49 RUE DU PETIT BOIS 82 m² 179 990 € 2 195 €
49 RUE DU PETIT BOIS 82 m² 198 932 € 2 426 €
50 LE BOURG 92 m² 136 988 € 1 489 €
253 LE BOURG 96 m² 150 432 € 1 567 €
6 AV MARECHAL FERRANT 122 m² 279 990 € 2 295 €
66 B LE BOURG 136 m² 206 312 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cézac
Ventes sur la voie0
Cézac
Tendance 3 ans+9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cézac ↗
Gironde
Rang de la commune182ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECézac367 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cézac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Brian à Cézac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Brian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, maison de 120 m² à 219 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Brian ?

Non : 1 825 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cézac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien