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France › Ceyrat › Ceyrat › Rue de la Forge › n° 13

13 Rue de la Forge, Ceyrat

Vendu 184 300 € (2 710 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6312234 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 710 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Ceyrat2 255 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Ceyrat2 107 €/m² 885 ventesPrix à Ceyrat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0286 + AS0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN63 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 710 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 710 € À 2 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 25/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 184 300 €2 710 €/m² 2 710 €
19/10/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 19/10/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Forge, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−34 %1 332 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 5−41 %1 192 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022n° 7−13 %1 754 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 710 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 021 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA FORGE 85 m² 113 220 € 1 332 €
4 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 55 m² 152 020 € 2 764 €
12 PL DE L ANCIENNE MAIRIE 80 m² 150 000 € 1 875 €
23 RUE DES POILUS 82 m² 176 546 € 2 153 €
17 RUE DES POILUS 58 m² 115 014 € 1 983 €
1 RUE D'ALGER 50 m² 123 700 € 2 474 €
20 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 80 m² 50 000 € 625 €
33 RUE DES POILUS 65 m² 164 060 € 2 524 €
7 RUE MASSENET 51 m² 151 470 € 2 970 €
27 RUE DU ONZE NOVEMBRE 64 m² 185 152 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de la Forge
Ventes sur la voie4
Ceyrat
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+7 %
Voir Ceyrat ↗
Ceyrat
Tendance 3 ans-11 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ceyrat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune3ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCeyrat432 ventes · 2 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECeyrat885 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ceyrat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Forge à Ceyrat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 68 m² à 184 300 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Oui : 2 710 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Ceyrat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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