France › Cesson › Centre-Sud › Square du Cerf › n° 4

4 Square du Cerf, Cesson

Vendu 270 000 € (3 068 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7724010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 068 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Centre-Sud2 437 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Cesson2 190 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 683 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS869

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du Cerf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/02/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 05/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Cerf, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

SQUARE DU CERFMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 6−10 %2 519 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 132 € 2 862 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ VERRAZANE 109 m² 275 007 € 2 523 €

11 SQ DE LA TOURMALINE 87 m² 192 009 € 2 207 €

14 SQ DES ELANS 128 m² 278 016 € 2 172 €

12 SQ DE LA TOURMALINE 87 m² 202 014 € 2 322 €

16 SQ DU LEM 101 m² 229 977 € 2 277 €

15 SQ DU LABRADOR 87 m² 219 414 € 2 522 €

2 SQ DES ROSEAUX 87 m² 230 985 € 2 655 €

12 SQ ELEONORE D'AQUITAINE 128 m² 294 016 € 2 297 €

13 SQ BELPHEGOR 128 m² 279 936 € 2 187 €

10 SQ DES ELANS 128 m² 274 944 € 2 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Cerf

Ventes sur la voie0

Centre-Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

Voir Centre-Sud ↗

Cesson

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut7.6 %

Voir Cesson ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune148ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre-Sud438 ventes · 2 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du Cerf à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du Cerf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 88 m² à 270 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Square du Cerf ?

Oui : 3 068 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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