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France › Cesset › Rue du Vignoble › n° 21

21 Rue du Vignoble, Cesset

Vendu 80 000 € (930 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 0350046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Cesset1 205 €/m² 89 ventesPrix à Cesset → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 930 €/m² en 2014 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Vignoble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 03/01/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Vignoble, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+10 %1 909 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 19−25 %1 293 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI930 €/m²1 vente · dernière 2014
RUE DU VIGNOBLEMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 2 220 € ▲ VENTE 2014 ICI · 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU VIGNOBLE 99 m² 154 044 € 1 556 €
15 RUE DU VIGNOBLE 99 m² 188 991 € 1 909 €
10 RUE DU POTIER 135 m² 132 975 € 985 €
17 RUE DU DESIR 25 m² 20 000 € 800 €
12 RUE DU POTIER 70 m² 135 030 € 1 929 €
6 RUE DES ASSIS 101 m² 192 001 € 1 901 €
14 RUE VALERY LARBAUD 140 m² 133 560 € 954 €
14 RUE VALERY LARBAUD 72 m² 130 032 € 1 806 €
8 RUE VALERY LARBAUD 42 m² 39 984 € 952 €
15 RUE DU POTIER 110 m² 148 500 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vignoble
Ventes sur la voie2
Cesset
Tendance 3 ans-19 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Cesset ↗
Allier
Rang de la commune100ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECesset89 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesset → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Vignoble à Cesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Vignoble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2014, maison de 86 m² à 80 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vignoble ?

Non : 930 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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