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France › Cesset › Rue Coccard › n° 7

7 Rue Coccard, Cesset

Vendu 99 000 € (990 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0350017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Cesset1 092 €/m² 89 ventesPrix à Cesset → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0080 + AH0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 990 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Coccard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 02/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 000 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Coccard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 190 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI990 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE COCCARDMÉDIANE DE LA RUE 1 190 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 2 220 € ▲ VENTE 2016 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COCCARD 79 m² 94 010 € 1 190 €
11 RUE VALERY LARBAUD 46 m² 34 500 € 750 €
8 RUE VALERY LARBAUD 42 m² 39 984 € 952 €
23 RUE VALERY LARBAUD 70 m² 93 520 € 1 336 €
14 RUE VALERY LARBAUD 72 m² 130 032 € 1 806 €
14 RUE VALERY LARBAUD 140 m² 133 560 € 954 €
15 RUE DU VIGNOBLE 99 m² 188 991 € 1 909 €
12 RUE DU POTIER 70 m² 135 030 € 1 929 €
15 RUE DU POTIER 110 m² 148 500 € 1 350 €
17 RUE DE LA MALGARNIE 118 m² 261 960 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coccard
Ventes sur la voie1
Cesset
Tendance 3 ans-19 %
vs département-8 %
Rendement brut8.4 %
Voir Cesset ↗
Allier
Rang de la commune100ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECesset89 ventes · 1 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesset → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Coccard à Cesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Coccard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2016, maison de 100 m² à 99 000 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coccard ?

Non : 990 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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