France › Cers › Impasse de l'Eolienne › n° 5

5 Impasse de l'Eolienne, Cers

Vendu 233 000 € (2 807 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 3442026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Cers2 232 €/m² 334 ventesPrix à Cers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN336 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 807 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de l'Eolienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 07/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Eolienne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 11−3 %2 151 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 15+19 %2 647 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

IMPASSE DE L'EOLIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5348 F−26 %1 648 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 170 € 4 387 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5348 F IMP DE L'EOLIENNE 93 m² 153 264 € 1 648 €

19 CHE DU MOULIN 60 m² 263 220 € 4 387 €

12 RUE DU VENT MARIN 127 m² 296 164 € 2 332 €

39 CHE DU MOULIN 74 m² 198 024 € 2 676 €

9 RUE DU VENT MARIN 122 m² 239 974 € 1 967 €

34 CHEM DU MOULIN 136 m² 266 016 € 1 956 €

42 CHEM DU MOULIN 80 m² 181 520 € 2 269 €

3 RUE DU VENT MARIN 115 m² 365 010 € 3 174 €

28 CHEM DU MOULIN 181 m² 499 922 € 2 762 €

13 CHE DU MOULIN 83 m² 228 499 € 2 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Éolienne

Ventes sur la voie2

Cers

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cers ↗

Hérault

Rang de la commune132ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECers334 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de l'Eolienne à Cers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de l'Eolienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, maison de 83 m² à 233 000 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Eolienne ?

Oui : 2 807 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Cers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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