France › Cérons › Robert › n° 1

1 Robert, Cérons

Vendu 80 040 € (1 429 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 429 €▲ +0 %

Maison 56 m² vendu, 2 pièces · 12/01/2023

vs la rue : 1 429 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 429 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 429 € à 1 429 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 167 €

Cérons · 309 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1993

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Robert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 1 · Maison · 2 p. 12/01/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 040 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

295 LE CANTON-OUEST 171 m² 254 961 € 1 491 €

1173 RTE DES GRANDS VINS 60 m² 214 980 € 3 583 €

202 LE JUIF 90 m² 70 020 € 778 €

291 LE PAYSAN-SUD 219 m² 259 953 € 1 187 €

27 B RUE BRANLY 79 m² 189 995 € 2 405 €

543 LE PAYSAN-NORD 113 m² 191 987 € 1 699 €

5585 BARTHE 40 m² 106 240 € 2 656 €

21 PL DE LA MAIRIE 124 m² 263 004 € 2 121 €

270 LE HAGNA-SUD 124 m² 247 628 € 1 997 €

49 IMP DES HEMEROCALLES 124 m² 261 268 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Robert1 ventes trop peu de ventes — —

Cérons ↗310 ventes 1 979 € ▲ +16 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −29 %

Impasse Robert

Ventes sur la voie1

Cérons

Tendance 3 ans-7 %

vs département-39 %

Rendement brut5 %

Voir Cérons ↗

Gironde

Rang de la commune165ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Robert à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Robert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 56 m² à 80 040 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Robert ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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