CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cérons › Pitrade › n° 5

5 Pitrade, Cérons

Vendu 100 000 € (556 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 3372077 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Cérons ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 84 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
556 €▼ −77 %
Maison 180 m² vendu, 4 pièces · 07/01/2025
vs la rue : 2 443 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 443 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 684 € à 3 038 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 167 €
Cérons · 309 ventes depuis 2014
cette adresse : −74 %
LE BÂTI
2004
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C1733 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Pitrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 556 € À 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 07/01/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pitrade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+40 %3 409 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−5 %2 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 13+9 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
PITRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 443 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 437 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018n° 14+5 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 3 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
417 RUE PITRADE 89 m² 72 268 € 812 €
1 B PITRADE 85 m² 289 765 € 3 409 €
9 PITRADE 102 m² 237 048 € 2 324 €
14 PITRADE 80 m² 205 040 € 2 563 €
10 LOT CHANTE MERLE 108 m² 363 420 € 3 365 €
13 PITRADE 90 m² 240 030 € 2 667 €
29 LOT CHANTE MERLE 105 m² 252 000 € 2 400 €
31 LOT CHANTE MERLE 97 m² 295 753 € 3 049 €
2 B CAUBILLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
11 LOT LES MOULINS 125 m² 296 000 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 3 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pitrade6 ventes 2 194 € ▼ −5 %
Cérons ↗310 ventes 2 161 € ▼ −4 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −36 %
Rue Pitrade
Fourchette courante1 120 – 2 508 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 180 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 719 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Pitrade à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Pitrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, maison de 180 m² à 100 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Pitrade ?

Non : 556 €/m² contre 2 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien