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France › Cérons › Pitrade › n° 4

4 Pitrade, Cérons

Vendu 175 450 € (2 437 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Cérons2 161 €/m² 309 ventesPrix à Cérons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1732 + 0C1735
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN927 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2018 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Pitrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 24/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 450 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pitrade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+40 %3 409 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 5−77 %556 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 9−5 %2 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 13+9 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
PITRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 443 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 437 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 14+5 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 916 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
417 RUE PITRADE 89 m² 72 268 € 812 €
5 PITRADE 180 m² 100 080 € 556 €
1 B PITRADE 85 m² 289 765 € 3 409 €
9 PITRADE 102 m² 237 048 € 2 324 €
14 PITRADE 80 m² 205 040 € 2 563 €
10 LOT CHANTE MERLE 108 m² 363 420 € 3 365 €
13 PITRADE 90 m² 240 030 € 2 667 €
29 LOT CHANTE MERLE 105 m² 252 000 € 2 400 €
31 LOT CHANTE MERLE 97 m² 295 753 € 3 049 €
2 B CAUBILLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pitrade
Fourchette courante1 120 – 2 508 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Cérons
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cérons ↗
Gironde
Rang de la commune165ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECérons309 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cérons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Pitrade à Cérons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Pitrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2018, maison de 72 m² à 175 450 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Pitrade ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Cérons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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