CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cernusson › Les Barauderies › n° 3

3 Les Barauderies, Cernusson

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 493100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +91 %Cernusson1 045 €/m² 29 ventesPrix à Cernusson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Barauderies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 28/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
582 € 2 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA RIAILLERIE 98 m² 57 036 € 582 €
3 LES RANGS 85 m² 60 010 € 706 €
8 LES RANGS 63 m² 54 306 € 862 €
4 LA BOURDONNIERE 110 m² 114 950 € 1 045 €
8 RUE VICTOR ET ALINE GELINEAU 70 m² 150 010 € 2 143 €
2 LES RANGS 151 m² 220 007 € 1 457 €
Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 655 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
lieu dit les barauderies
Ventes sur la voie1
Cernusson
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cernusson ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECernusson29 ventes · 1 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cernusson → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Barauderies à Cernusson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Barauderies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Les Barauderies ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cernusson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien